MESSA A NORMA CONSERVATORIO S.P.M.

Nel 2013 sono stato convocato dalla Priora delle Suore Domenicane del Conservatorio San Pier Martire, situato nel centro storico di Firenze, per affrontare una sfida energetica complessa. Il complesso, edificato a partire dal 1100 e attualmente sede di asilo nido, scuola dell’infanzia, scuola primaria e spazi conventuali, presentava consumi di gas metano insostenibili pari a 20.000-25.000 mc/anno.

L’intervento è iniziato con una fase di rilievo che ha rivelato una situazione energetica disastrosa: involucro storico energivoro, ampliamenti degli anni ’80 privi di requisiti termici (muratura a una testa, infissi con vetro singolo), impianto inefficiente e non conforme INAIL con tubazioni non protette dal freddo.

Ho progettato e realizzato la suddivisione del sistema in quattro zone termiche distinte, il rifacimento completo della distribuzione primaria della parte conventuale e la ristrutturazione della centrale termica con collettore ed elettropompe separate, permettendo la gestione differenziata degli orari tra scuola e convento.

E’ seguito l’intervento elettrico che si è reso necessario dopo avere subito un principio d’incendio prorio nella parte elettrica. Da ciò nata l’esigenza di mettere in sicurezza l’impianto per garantire la conformità VVF, considerando le attività soggette a controlli (scuola attività 67, centrale termica attività 74). Ho rilevato 24 quadri elettrici con gravi irregolarità: interruttori magnetotermici obsoleti, differenziali non funzionanti, sezioni di conduttori inadeguate alle correnti nominali.

Ho progettato la ristrutturazione del quadro generale con separazione chiara tra scuole e spazi conventuali, l’installazione di apparecchi per il monitoraggio dei consumi, la sostituzione di tutti i componenti non conformi e la segregazione dei quadri principali, concludendo con l’adeguamento dell’illuminazione a tecnologia LED.

Questi due progetti interconnessi hanno trasformato un complesso storico da edificio energivoro e non sicuro in una struttura efficiente e conforme alle normative vigenti, garantendo la continuità delle attività educative e conventuali in piena sicurezza.

Anno: 2013 -2025
Ubicazione: Firenze (San Frediano)
Incarico: Ristrutturazione Impianto termico, ristrutturazione impianto elettrico