LA CASA DI RAFFAELLA E STEFANO

Raffaella e Stefano acquistano questa casa in pieno periodo di Covid. Decidono di comprare questa casa per andarci a vivere con i loro due figli adolescenti. Si tratta di una appartamento al piano secondo e terzo un edificio di inizio ‘900. Raffaella condivide con noi la passione per il risparmio energetico.

Io e Manuela , gli proponiamo una riqualificazione completa: involucro ed impianti. Entrando per fare i primi rilievi però scopro che ci sono da risolvere alcuni aspetti strutturali: il solaio di pavimento SAP non ha soletta ha portanza limita quindi non è adatto a ripartire i carichi. Le pareti esterne e l’ammorzamento con la parete del vano scale sono fessurati. Concordiamo quindi di procedere al consolidamento del solaio e realizzare in tre punti di procedere a consolidamento degli apparati murati con metodo “cuci scuci”.

Per l’involucro visto che l’edificio è di tipo condominiale, per evitare discontinuità vengono concordati con i committenti interventi d’isolamento interno.

Viene isolata tutta la copertura nella parte riscaldata, vengono sostituiti i lucernari velux, vengono sostituiti gli infissi e vengono coibentante alcune pareti a contatto verso il vano scale condominiale non riscaldato e realizzati dei nuovi infissi interni a separazione tra i locali riscaldanti e non riscaldati.

Dal punto di vista impianto termico l’abitazione viene dotata di impianto con pompa di calore aria acqua che fornisce acqua calda e refrigerata ai fan-coil, per mettendo sia riscaldamento che raffrescamento estivo.

Viene installato nuovo impianto elettrico con la possibilità di impegnare una potenza fino ad ad 8 kW. L’impianto era stato rivisto negli anni, però risultava inadatto sia per numero di dotazioni (prese , punti luce) sia perché non sarebbe stato in grado di reggere il carico elettrico della pompa di calore.