LA CASA DI SILVIA ED EDUARDO

L’intervento riguarda la riqualificazione globale della casa abitata da Silvia,Eduardo e i loro due figli. L’intervento viene proposto nell’ambito della richiesta di detrazioni Superbonus in collaborazione con l’arch. Niccolini che si è occupato del progetto architettonico.

Nei primi mesi del 2021 vengo contattato dal Collega che mi chiede di occuparmi di tutta la parte energetica dell’intervento. L’abitazione faceva parte di un immobile di tre piani demolito bombardamenti del secondo dopoguerra e ricostruito nel primo periodo post bellico. Il complesso si articola in una sorta condominio con un appartamento per piano di circa 180 mq. I committenti sono proprietari dell’abitazione al piano terra rialzato.

Sin da subito era stato da loro segnalata un ‘anomala umidità di risalita che rendeva gli ambienti umidi. Dai saggi conoscitivi realizzati è stato appreso che il piano di campagna su cui insisteva l’appartamento (1,2 ml dal piano strada) giaceva su grosso strato di residui delle demolizioni belliche…su cui era stato realizzato un semplice massetto. In altre parole il materiale di risulta poneva il pavimento a contatto con il terreno sottostante trasmettendo l’umidità. Sono stati pertanto svuotati i locai fino al piano di fondazione. Realizzato massetto base, cupolini con soletta strutturale, isolamento e sottofondo da supporto per i pavimenti.

Dal punto di vista impiantistico è stato progettato e realizzato impianto di climatizzazione completa con pannelli radianti a pavimento e soffitto (zona corridoio e bagni che la committenza aveva deciso di non smantellare per le finiture di pregio preesitenti). Per garantire il controllo dell’umidità in regime estivo è stata installata una ventilazione meccanica che permette oltre al ricambio d’aria con recupero di calore anche il controllo del tenore d’umidità.

Come generatore di calore è stato utilizzata pompa di calore aria-acqua trifase da circa 15 kW termici. Per gestire il flusso dell’energia è stato realizzato impianto elettrico trifase e installato impianto fotovoltaico da 8,4 kWp con due batterie da 16 kwh.